从2008年开始中国房地产市场一直都是卖方的天下，卖方一直是腰杆坚挺，理直气壮，要价那叫个“狠”，房产价格也一直被卖方市场带着向上直升。终于到了买方无法接受地步，国家一直出台各种政策无法控制这种现象，而国五条的出台则让楼市彻底了降温。

    国五条的出台楼市出现了很多的变化，比如二手房成交暴涨到冷淡、卖方市场转变为买方市场、二手房价格从坚挺到松动等，这些变化让楼市发生了质变，市场不在是卖方市场，而变为了买方市场。

    个人所得税的执行也让买卖双方市场增加了博弈。卖方想把税转嫁给买方，而买房却想买房不敢买，买卖双方市场陷于更加尴尬地步。