数据分析：据搜房网统计，2013年4月8日-2013年4月14日，济南楼市共成交商品房1931套，相比前一周1914套增加了17套，环比上涨0.89%。其中，住宅共成交1248套，比前一周增加10套；办公写字楼成15套，减少18套；商业用房共成交54套，减少4套；上周共成交车库141套，增加55套；储藏室上周共成交395套，环比减少24套；厂房共成交0套，与上周持平；公寓类产品上周成交34套，比前一周增加了4套；其它类商品房上周共成交44套，减少6套。

曲线分析：上周济南商品房成交的最高值出现在8日，为342套，14日成交量最少，当日成交126套。

上周济南楼市放慢了成交步伐，与前一周成交量基本持平。可见“国五条效应”已暂时淡出了济南楼市，对成交量起伏的强烈影响也暂时告一段落。其实，在3月底济南房价调控目标发布后，济南相关部门表态这并非济南版国五条调控细则，真正的济南版细则尚未落定，具体还要参照省版细则制定。如今，距离济南房价调控目标发布之日国五条细则已有半月，而无论是山东省版细则国五条还是济南版调控细则均未出台，市场对政策预期看淡，成交逐步恢复常态。

传统的金四月已过去一半，就目前的成交状况来看，四月份的济南楼市显然比三月降低了不少热度。可见国五条药力渐退，济南楼市若想再交出与3月一般数据漂亮的答卷可能性甚小。在国五条“当红”的三月，济南楼市久违的火爆成交窜跳或多或少预支了未来的购房需求，若无更具煽动性的政策出台，济南楼市将更有可能朝稳定的成交状态发展。

与此同时，济南的开盘需求也渐渐苏醒，更多的房源尤其是适合刚需刚改的房源纷纷入市，适当的优惠和更大的选择空间将吸引到购房者的注意。不过，很难再出现3月份供需两旺的场景。