国家调控政策对楼市是有很大限制作用的，每次调控都会让房价或多或少的降价，那么这个阶段就应该是购房者出手的良机。购房者前些年买涨不买跌的购房思路应该改了，调控时期才是购房的最好良机。
 
     买涨不买跌是个非常不合理的逻辑，但是却有很多人用这种逻辑进行投机赚足了钱。现在的国家调控就是为了控制这些人的，为了避免这些人损害国家调控的步伐。国家调控后房地产市场不会再有以前的暴利，把购房的机会腾出来给真正的购房者，但是现在很多购房者还是在犹豫。

    邹平房产网小编认为国家调控不仅仅是为了房价的稳定，再一个重要的目的是为了严格控制房产投机市场，因为这个市场严重的扰乱了房地产市场的正常秩序。我们现在了解了国家的调控思路后就会明白中国的房价从长远来看是不会下降的，价格不会下降就意味着将来还会上涨，就像是买股票一样，专家建议我们长期持有八年，自然会涨价。这样就有效的遏制了投机环节，让房价正常的稳步的发展。说完这么多后大家应该明白，国家现在的每次调控都是购房的最好机会，因为未来国家不会每年都会调控，现在调控政策起到作用后，政府会逐步进行巩固调控的效果，而不会再进行大幅度的出台更加严厉的调控政策了。

    当然从国家经济方面来看，地方经济永远离不开房地产，现在的国家调控小编举个例子大家就明白了，邓小平当时为了国家发展提出“先让一部分人富起来”的思路。而现在国家的思路就是“先让部分人买上房子”，然后把那些已经有房子还想要房子的人按住，锁着这些人，先让那些能力不高，资金有限的人从那些富有的人手里用低廉的价格购买进房子，等大部分人都有一套房子后，那么国家就会出台新的政策，再次让房地产活跃起来。这就是小编说的“先让部分人买上房子”的学说。从这个思路中我们再次证明了，国家调控期是购房的最好时机。本文只代表小编的个人观点。