以旅游度假地产为新型消费的一类住宅转在欧美被人们称之为“第三类住宅”。这是一种选择，一种居住文化的选择，一种住宅消费观、投资观和生活观的选择。欧美、欧洲及一些新型工业化国家的住宅产业已经很发达，消费观念已近成熟，如乡村型别墅、海滨公寓、酒店、高尔夫别墅，其经营方式也多种多样，如私人产权、共有产权、产权酒店、分时物业等。
    旅游+房地产=休闲+房产增值+房产租赁收益，真可谓休闲度假、投资两不误，这既是旅游房地产的魅力所在，也是投资者期待的投资和消费价值的体现。度假类物业主要有如下几类：常住型第二住所式公寓/别墅、产权酒店等。

    投资度假类物业首先一定要根据自身的休闲度假需求，明确自己的投资目的，这样才能做到购买后物有所值。