房产税、限购等政策的实施从根本上无法解决中国房地产健康发展问题，只有加快城镇化建设才是硬道理。

    十八大胜利闭幕，新一代领导班子上任，从新一代领导班子的发言中我们看到未来中国的发展趋势，也勾勒出中国今后的发展蓝图。社会各界都对房地产行业的发展有所期待，但是我们发现现在传出来的信号还是坚持调控政策不放松，这到底是为什么呢？中国经济在不断萧条，各行各业在不断的叫喊，50多个行业都受到了房地产调控的影响，我们不难发现现在的政策的确是有放松的迹象，没以前吆喝的那么紧了，但是为什么国家在这种经济状况下还是调控不放松呢？这对中国的经济将带来什么样的影响？我们有太多的疑问无法解答。
   
    本人从事房地产行业数年经验告诉我，中国的政策不会那么容易放松，国家正处在骑虎难下的敏感时期，一方面想巩固调控的成果，也就是说新一代领导班子想巩固上一代领导班子的努力成果，但是又想从根本上解决这一骑虎难下的现状。而在十八大上不断重复“加速城镇化进程”这一思想，这证明了一个问题，城镇化进程直接影响到中国的未来经济发展，也能直接和房地产调控衔接起来，解决这一骑虎难下的状况，本人认为这一政策是完全符合现代中国经济发展步伐的。以前大家都说房产税的实施能解决问题，但是本人认为房产税只会让房价更加不稳定，从根本上无法解决现在的中国房产地产稳定和发展之间的根本矛盾，所以房产税的实施是根本无法大面积推广和实施的。

    为什么说城镇化建设会解决这一矛盾，第一：城镇化是我国发展的一个大战略，是最大的内需潜力所在，推进城镇化发展，可以释放内需巨大潜力，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。第二：城市的土地已经无法满足需求，只有加快城镇建设才能根本上解决这一供不应求的现状。中国指数研究院数据指出，随着城镇化的加速，未来十年，我国至少有120亿平方米的住房需求，相当于2011年全国商品住宅销售面积的12倍以上，所以城镇化建设迫不及待！第三：城镇化建设使城镇居民不需要拿出毕生的积蓄去购买一套住宅，这样居民手里会有更多的资金，让居民生活的更好，消费水平也会不断提高。

    加速城镇化建是解决现在矛盾的唯一合理途径，只有这个途径才能根本上解决没钱住房、房价疯涨、经济衰退等一系列的问题。让我们期待这一时刻的到来，我们更加有信心相信新一代领导人解决这一矛盾的决心和

能力。