邹平市“仁和里”商住综合体位于滨州市邹平市黄山街道小杨堤村东南部,邹周路与联通路交叉口西北角。是融合餐饮、商业、文化、娱乐、办公、居住(包括公寓和住宅)于一体的高端城市综合体。
一、区位优势
(一)交通便利。“仁和里”处于邹周路中段,联通路以北,距周村市区4公里。紧邻7路公交车站,可乘坐公交车8分钟到达主城区。驾车约15分钟即可到达邹平高铁站。城际公交与高铁,形成邹平、淄博、济南交通圈。
(二)资源丰富。邹平政务、文化、经济中心南移,高端人群聚集,常住人口集中体量大,已是邹平城市发展的必然趋势。周边黄山实验幼儿园、黄山实验小学、黄山实验中学、邹平二中、K12贵族学校等学府,打造“一站式、全龄段”教育资源,驾车8分钟即可到达;邹平市人民医院南部新院、邹平市妇幼保健院、黄山农贸市场、黛溪湖公园、奥林匹克公园等,集政治经济、医疗教育、生态休闲等优势于一体。
(三)仓储方便。“仁和里”周边有沿街楼2万多平方米,大型厂房仓库3万多平方米。可为储存货物提供方便,节约存取时间。
二、项目建设
(一)建筑面积。邹平市“仁和里”商住综合体用地面积33094.4㎡,地块东西宽约350米,南北进深约120米。建筑面积184150.2㎡,其中,地上面积122449.3㎡,地下面积61700.9㎡。
(二)机动车位与非机动车位的设置。共设机动车位966个,其中地下车位936个(含商业车位600个),地上车位30个。特设非机动车位3100个,其中地下非机动车位2800个,地上非机动车位300个。建有周边地上停车场4个,从2000多平米到10000多平米不等,合计面积近30000多平米。
(三)主体建设及业态。商业与住宅采用垂直分区,底部设计2层开放式商业街,上部为住宅,大大提高了商业街区活力。
住宅部分以高层居住建筑为主体,共6栋住宅楼,其中4栋层数为24-26层,2栋层数为12层、分布于场地南侧沿街及东北部。
商业街区以5号楼--10号楼为主,即紧邻联通路位置是5号楼、6号楼和7号楼,以北是8号楼、9号楼和10号楼。中间形成长约248米、宽约18米的商业街(内街),南北互通(沿街商铺及配套建筑面积共计59122.1平米)。其中,8号楼--10号楼的3-4层为商墅,24个地上独立会所。地下约1600平米的大型超市和可容纳700多人的电影院。电影院分7个厅,40座的2厅,60座的2厅,140座的3厅。
位于东南角的独栋百米综合楼,建筑面积37890.5㎡ ,将成为邹平市的地标性建筑。整个建筑以酒店、宾馆、餐厅为主,为满足不同人群的消费需求设计打造。商务办公人群、消费群体、常住和短住居民、旅游人群等,在这里都可以找到适合自己的消费对象。
(四)文化旅游。景观设计打造开放式、友好型的景观绿化体系。“仁和里”以仿古牌坊设计,商业街迎门处建有3000平方米的国内高端音乐喷泉。古式戏台可用于入驻商家的商业汇演宣传,亦可用于古戏曲表演,举办中式传统婚礼等。
项目周边有近100多亩地的花海相呼应,可用于生态休闲游、婚纱照取景等,是集观光、游玩、取景于一体的网红打卡地。
三、发展前景
未来聚集在这里的多是社会精英群体,“仁和里”以涵盖高端住宅、星级酒店、LOFT公寓、内外商业街的“复合式城市综合体”来打造。开放式的商业布局,真正的一站式生活圈,必将吸引很多主力店的入驻合作。作为城东南未来的商业中心,升值潜力不可限量!