项目位于邹平市山南生态区，鹤伴七路以北，西普路以西。占地面积105亩，总建筑规模约14万方，容积率1.37，绿化率高达36%，规划建设25栋低密度纯花园洋房，其中6层住宅19栋，4层1栋，5层2栋，9层3栋，共692户，停车位764个，一期我们共计建造了6栋6F多层洋房全部为一梯两户的设计，大大降低了公摊面积，增加了得房率和使用面积，其中4栋已封顶，面积在122㎡，138㎡，为了满足客户的其他需求在设计上我们一楼有小院顶楼有楼台。

项目的容积率是我们的一大特点，仅有1.37在邹平来说除了老旧小区外新建小区几乎没有这么低的容积率。同时我们项目楼间距达到了30米对于多层洋房建筑来说，楼间距可媲美高层建筑了（高层楼间距在40米不等）。社区地下停车场出入口就在项目会所两侧，注重人车分流，人行及车行动线区分明显，车辆直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方面又保证了业主特别是老人和孩子的出行安全，地上我们也设有足够的电动车充电桩。 

景观设计上充分借鉴古典园林造林艺术手法，着力打造“一心，两轴， 多院”的景观空间布局结构，高达35%的超高绿化率，同时一期项目中轴景观带依次设立老年人活动场地、居民健身活动场地、中央景观、组团景观和儿童活动场地；中央景观围绕阳光大草坪，点缀景观小品，休闲平台，景观会客厅，有常绿和落叶乔木各种灌木花卉错落交织,仿佛置身于公园之中，让社区充盈着健康的气息，形成自然清新的生态园林。

交通配套：

项目距离高铁站仅4公里（邹平站占地规模 2.37 万方，是济青高铁最大县级站，也是滨州市目前首座高铁站），距离青银高速邹平西高速口3.5公里，无论您是去往淄博、济南、滨州，都非常方便，距离山南新城核心区2km，交通通达性强。

生态环境：项目位于于祖山旁景色优美、环境宜人，黛溪河水好景好、富含负氧离子，坐拥青山绿水的山居生活，包含醴泉寺、樱花山、鹤伴山在内的 30 余处景点，涵盖山峰、森林、水系、人文等多种景观型态，是山东省内景观较为密集的区域之一。

目东侧的黛溪河，政府经过多年治理后，河道两岸风景非常优美，已成为邹平独一无二的景观带。

现在人们对居住环境的要求越来越高，好的生态环境不但能使人身心愉悦，更有助于人们的身体健康。后疫情时期，山好、水好、空气好就是您健康的重要保障，在健康生态方面这一点我们项目与其他项目是不可比拟的。

教育配套：（本教育资源为项目周边常规学校概况，不作为入学承诺）从区位图上我们可以看到金摇篮幼儿园、黄山实验幼儿园、黄山实验小学、黄山实验中学、山南新高中、鹤伴小学、鹤伴中学、渤海实验等7所学校，涵盖了从幼儿园到高中 15 年的教育机构，形成一条教育功能轴。

商业配套：项目自建商业已完全满足足够社区日常需求，同时项目北边2公里为圣豪购物，东侧 1.5公里为昌隆购物中心，东侧1.5公里还有正在建设的圣豪城市生活广场，是一个集百货、高端超市、电影院、特色餐饮、创意店铺以及儿童乐园为一体的大型城市综合体，满足日常生活所需。

医疗配套：距离项目3.5公里就是邹平市人民医院，完善的医疗环境，为您的健康保驾护航。

政务机构：随着山南新区的逐年发展，山南新区已经落成了包含邹平市政府、民政局在内的数十个政务机关单位和市政配套，再一次印证城市向南发展的同时展现了山南的区域发展价值。