要是说起国内近20年发展最快的行业是什么？那毫无疑问是房地产行业。正在大家觉得房地产行业继续飙升的时候，2016年，我国的房地产的市场似乎迎来了一个全新的变化，国家对房地产市场的调控力度增大到最强的力度。现在看来，不论是价格还是热度，当年开盘时万人哄抢的场面不复存在，楼市也确实开始降温了。对于楼市未来的走向，人们不断地去猜测，而也有越来越开始选择观望。

从经济学家的观点来说：中期看土地、短期看金融，长期看人口。从目前状况看，以北上广深为代表经济发达地区为例，因为人口流入大，而且大多数以青壮年劳动力为主，所以未来的走势亦是如此，可是现在来看房价依然处于上涨趋势；可是反观鹤岗等地区，人口的流失十分严重，所以留在本地的大多都是老人和小孩，青壮年都不在家在外地打工，所以房价失去了上涨的主要动力，这样导致了楼市甚价位下跌。

而作为“中国房地产之父”的孟晓苏，却跟大家有着不一样的想法。孟晓苏在采访中曾表示：“短期看供求，现在楼市是明显的求大于供应的，这其实是全国都有的现象；而中期就要看地价，现在各个城市的地价还在上涨。由于地价的上涨连带着房价也在上涨；从长期看发钞，M2增速从去年的8.7%上升到现在的10.1%。所以，孟晓苏坚信“我国这几年的房价上涨概率要远远高于房价下跌的概率”，孟晓苏表示：“我们不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓因为现在看不到房价下行的因素的出现，所以一定要告诉人民群众真实的情况。”

我国的房地产大亨们在各方专家争论不休之时针对当前楼市给出了自己的见解。王石是万科集团创始人，他表示：现在的年轻人一定不要着急去买房，为了一套房子，放弃了自己的梦想，也掏空了父母的积蓄，更是在以后的数十年中要还贷款，还得无时无刻的担心着失业和月供的问题，这就相当是在未来的数十年一直在为房子而打拼，这样的生活是多么的可悲呀。

冯仑是万通集团的董事长他预言道未来的几十年，将会出现越来越多的房子，将会低到卖不出去而不是价高的卖不出去。而在冯仑方看来，未来房价将趋于稳定因为国家政策等多方政策的出台。而紧接着考虑到了房子所持有购房贷款和成本等，而在手中持有多套房产的人来说，未来将会要开始考虑把手中多余的房产卖掉。

其实，现实生活中的每一个人的情况都是各不相同的，每个人的喜好，每个人的经济水平也是各不相同的，可是，对于房屋有需要的人，现在的价格确实让人望而却步，但是房子还是我们生活中最基本的必备品，在市场稳定的整体趋势下根据个人住房需求、紧抓购房时机解决实际需要才是硬道理。